ЦЕЛЕВИ ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ
Кредит за покупка на апартаменти, гаражи, къщи, урегулирани парцели, офиси, ателиета, магазини и други недвижими имоти.
Разходите по всеки кредит не са само лихви. При изчисляването на цялото оскъпяване е редно да се вземт под внимание и разходите за одобрение, пазарни оценки, застраховки, месечни такси по сметките, задължителни продукти, които някои банки изискват и др.
Ние ще сме до Вас, за да получите пълна информация за всички разходи по исканият от Вас кредит и за да може да вземете напълно информирано Вашето решение! Ще анализираме всяка оферта, която имате и ще изберете най-добрата и подходяща за Вас!
- Финансира придобиването на собствеността, на окончателно построени имоти и на такива в процес на изграждане, но не по-рано от Акт 14.
- Целеви жилищни кредити могат да бъдат отпускани и за рефинансиране на съществуващи такива в други банки. Целта постигане на по-добри финансови условия за клиента.
Обезпечение – учредява се законна/договорна ипотека върху имота, който се закупува с предоставения кредит и/или върху друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.
Размерът на кредита зависи от:
- Стойността на сделката – договорената покупна цена на имота по предварителен договор/различните банки финансират между 70 и 100% от стойността на сделката;
- Пазарната стойност на имота/имотите, служещи за обезпечение. Пазарната оценка се изготвя от лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране варира в зависимост от възприетите от банката критерии между 50 – 100%. Върху него оказват влияние най-вече фактори като конструкция и местоположение на имота, самоучастие, профил на клиент.
- Доходите на кредитоискателите – банките имат различни подходи за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят, както за остатъчния семеен доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и продукти за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, при значително по-високи лихвени нива.
Срок на кредита – максималният срок на жилищните кредити в различните банки е между 20 и 35 години, като се налагат и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита.
Нашите партньори
