Оценката на недвижим имот дава реалната негова парична стойност към днешна дата. Всяка оценка се основава на задълбочено проучване на пазарните условия и множество фактори и данни за имота и външната среда. За изготвянето на пазарна оценка прилагаме последните български, европейски и международни стандарти за оценяване и всички основни подходи на оценка – пазарен подход, приходен подход и разходен подход.
Оценяването се извършва на място, от експерти по оценка на недвижими имущества.
Колекция от технически, икономически и правни параметри ни позволява обективно да оценим пазарната стойност на вашето имущество по отношение на местния пазар в момента.
НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ
Жилищен имот
-
Документ/и/, удостоверяващ/и/ правото на собственост върху имота
-
Скица на поземления имот, издадена от общината по местонахождение на или Кадастрална схема/скица с идентификатор по ЗК при влязъл в сила кадастрален план за имота
-
При оценка на цели сгради – разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, екзекутивна документация /част архитектурна/ разрешение за ползване / удостоверение за въвеждане в експлоатация Нежилищен имот
-
Нотариален акт за правото на собственост върху имота/земята;
-
Скица на поземления имот, издадена от общината по местонахождение на или Кадастрална схема/скица с идентификатор по ЗК при влязъл в сила кадастрален план за имота
-
Разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, екзекутивна документация /част архитектурна/ разрешение за ползване / удостоверение за въвеждане в експлоатация
-
Сключени договори за наем към момента на оценката Оценка на незавършени имоти
-
Документ/и/, удостоверяващ/и/ правото на собственост върху земята. Нотариален акт за: учредено право на строеж; право на надстрояване или пристрояване на заварена сграда;
-
Одобрена строителна документация;
-
скица /виза/ за проучване и проектиране
-
Разрешение за строеж и одобрен архитектурен проект.
-
Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво.
-
Удостоверение по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ за етап на завършеност груб строеж Оценка на Бизнес имоти.
-
Документ/и/, удостоверяващ/и/ правото на собственост върху имота
-
Скица на поземления имот, издадена от общината по местонахождение или Кадастрална схема/скица с идентификатор по ЗК при влязъл в сила кадастрален план за имота
-
Разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, екзекутивна документация /част архитектурна/ разрешение за ползване / удостоверение за въвеждане в експлоатация
-
Инвентарна книга
-
Финансови отчети
-
Приходи от леглова база, ресторант и др. дейности, брой стаи/легла и заетост (за хотел) или продадени горива (за бензиностанция) ИЛИ Сключени договори за наем към момента на оценката Оценки на парцели – в регулация, извън регулаци, с разрешение за строеж
-
Документ/и/, удостоверяващ/и/ правото на собственост върху земята.
-
Скица на поземления имот, издадена от поземлената комисия по местонахождение на или Кадастрална схема/скица с идентификатор по ЗК при влязъл в сила кадастрален план за имота.
-
Виза за проучване и проектиране (ако има)
-
Разрешение за строеж и одобрен архитектурен проект (ако има).
Срокове за изпълнение на оценка на недвижимо имущество
-
апартамент – 3 дни
-
едноетажна къща с прилежаща земя – 3-4 дни
-
търговски обект /до 100 кв.м./ – 3-5 дни
-
офис /до 200 кв. м. РЗП/ – 3-5 дни
-
поземлен имот в/извън регулация – 4-5 дни
-
склад с прилежащ терен /до 300кв. м. РЗП/ – 3-5 дни
В зависимост от сложността и предназначението на оценката, стандартните ни срокове може да варират.
За повече информация и въпроси позвънете на телефон +359887 247 514
или ни пишете на ocenki@decision-ts.com